Ein Eigentum zu kaufen, ist gerade für junge Familien besonders schwierig. Umso wichtiger ist es, sich eine gute Finanzierung zu kümmern. Dabei müssen alle Eventualitäten berücksichtigt werden. Verschiedene Faktoren beeinflussen die Art und Gestaltung des Kredits, zu denen sicherlich das zur Verfügung stehende Einkommen sowie das Alter und somit der berufliche Stand eine entscheidende Rolle spielen. Wer beruflich gefestigt ist und sich auf einen längeren Zeitraum festlegen kann, für den stehen viele Türen der Finanzierung offen.
Hinzu kommt, dass Neubauten wesentlich teurerer sind als das Haus aus der 2. Hand. Hier kann man schon einmal etwas einsparen. Nicht immer ist die Hausbank die richtige Finanzierungsbank, denn die Zinsen für Hypotheken ändern sich täglich und das macht es wichtig, sich bestens zu informieren. Gleichzeitig ist der Eigenheimfinanzierung laufzeitabhängig und das wiederum beeinflusst den Zinssatz und das Disagio. Die beliebteste Form der Eigenheimfinanzierung ist der Bausparvertrag. Wenn die Eheleute jeder einen fast angesparten Vertrag haben, ist das schon genügend Eigenkapital, denn jeder hätte, vorausgesetzt sie haben zusammen das Gleiche angespart, ca. 40 % bis 50 % der Bausparsumme, der dann auch offen beliehen werden kann. Das heisst, nach der Zuteilung des Bausparvertrages erhalten die Sparer die Bausparsumme, die sich aus dem angesparten Guthaben sowie einem Bauspardarlehn zusammensetzt. Man sollte auch nicht vergessen, dass man die Hypothekenzinsen bei der Einkommensteuererklärung absetzen kann.
Insgesamt lässt sich festhalten, dass Kreditart und Kreditrahmen immer individuell ermittelt und abhängig von den Kreditinstituten ausgezahlt werden. Da auch die Konditionen enorm variieren können, ist es ratsam, vor Abschluss eines Kredites, einen umfassenden Vergleich der Geldinstitute einzuholen.
Textservice Lavacca
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